Un certificado técnico es un documento emitido por un profesional competente para acreditar determinadas características, superficies, fechas o estados de una construcción o parcela.
¿Cómo se utiliza «Certificado técnico» en el Modelo 900D?
Puede complementar el 900D cuando es necesario explicar técnicamente una alteración o justificar datos que no se desprenden con claridad de otros documentos.
Ejemplo práctico
Un técnico certifica la superficie construida después de una ampliación y acompaña un plano con la distribución final.
Qué conviene comprobar antes de declarar
Comprueba que el certificado identifique al inmueble y describa exactamente el dato que se pretende acreditar.
Error frecuente relacionado con Certificado técnico
¿Por qué es importante identificar bien este concepto?
En una declaración catastral, una palabra puede cambiar el alcance de lo que estás comunicando. Identificar correctamente Certificado técnico ayuda a que los datos del formulario, las superficies, las fechas y los documentos aportados describan la misma realidad. Si existe una discrepancia entre el formulario y la documentación, es recomendable revisarla antes de presentar.