La nota simple es una información expedida por el Registro de la Propiedad que resume la descripción de una finca, su titularidad y determinadas cargas.
¿Cómo se utiliza «Nota simple registral» en el Modelo 900D?
Puede ayudar a contrastar los datos que se incorporan al 900D, aunque su función y valor no son idénticos a los de una certificación registral.
Ejemplo práctico
Antes de declarar una adquisición se consulta una nota simple para comprobar la finca registral y los titulares que figuran inscritos.
Qué conviene comprobar antes de declarar
Utilízala como elemento de contraste junto con el título de la operación y los datos catastrales.
Error frecuente relacionado con Nota simple registral
¿Por qué es importante identificar bien este concepto?
En una declaración catastral, una palabra puede cambiar el alcance de lo que estás comunicando. Identificar correctamente Nota simple registral ayuda a que los datos del formulario, las superficies, las fechas y los documentos aportados describan la misma realidad. Si existe una discrepancia entre el formulario y la documentación, es recomendable revisarla antes de presentar.