El titular catastral es la persona física o jurídica que figura en el Catastro como titular de alguno de los derechos que la normativa catastral toma en consideración sobre un inmueble.
¿Cómo se utiliza «Titular catastral» en el Modelo 900D?
El 900D puede servir precisamente para comunicar hechos que obligan a actualizar la titularidad o para identificar a quien declara una alteración constructiva, física o de uso.
Ejemplo práctico
Una persona compra un inmueble pero el Catastro todavía muestra al anterior propietario. La documentación de adquisición permite acreditar el cambio que debe reflejarse catastralmente.
Qué conviene comprobar antes de declarar
No basta con mirar quién paga un recibo. Para comprobar la titularidad conviene atender al título jurídico y a la información catastral disponible.
Error frecuente relacionado con Titular catastral
¿Por qué es importante identificar bien este concepto?
En una declaración catastral, una palabra puede cambiar el alcance de lo que estás comunicando. Identificar correctamente Titular catastral ayuda a que los datos del formulario, las superficies, las fechas y los documentos aportados describan la misma realidad. Si existe una discrepancia entre el formulario y la documentación, es recomendable revisarla antes de presentar.