El usufructo es un derecho que permite usar y disfrutar un bien ajeno sin ser propietario pleno del mismo, con el alcance establecido en el título que lo constituye.
¿Cómo se utiliza «Usufructo» en el Modelo 900D?
En Catastro puede ser relevante para determinar la titularidad catastral cuando se constituye, transmite o extingue un usufructo sobre un inmueble.
Ejemplo práctico
En una herencia, la viuda recibe el usufructo de una vivienda y los hijos la nuda propiedad. La situación no debe simplificarse como si todos fueran propietarios plenos.
Qué conviene comprobar antes de declarar
Lee el título con atención para distinguir usufructuario y nudo propietario y comprobar si el usufructo recae sobre todo el inmueble o sobre una cuota.
Error frecuente relacionado con Usufructo
¿Por qué es importante identificar bien este concepto?
En una declaración catastral, una palabra puede cambiar el alcance de lo que estás comunicando. Identificar correctamente Usufructo ayuda a que los datos del formulario, las superficies, las fechas y los documentos aportados describan la misma realidad. Si existe una discrepancia entre el formulario y la documentación, es recomendable revisarla antes de presentar.